نادر سبحانی سه شنبه ۰۲ مرداد ۰۳ ۰۰:۲۷ ۹ بازديد
افزایش قابل توجه قیمت ساخت و خرید سوله های نو، بسیاری از افراد را به فکر
خرید سوله های دست دوم انداخته است. در نگاه اول، خرید سوله دست دوم می تواند یک تصمیم اقتصادی به نظر برسد، اما آیا این انتخاب واقعاً به صرفه است؟ در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب خرید سوله دست دوم پرداخته و با بررسی تمام ویژگی ها، مزایا و معایب خرید این سازه، نقشی هرچند کوچک اما مفید در خصوص تصمیم گیری شما در پاسخ به سوال خرید یا عدم خرید این سازه ها خواهیم داشت.
سوله دست دوم چیست؟
سوله های دست دوم، سوله هایی هستند که قبلاً مورد استفاده قرار گرفته اند و به دلایل مختلف مانند تغییر شغل یا آسیب دیدگی، مالک آن ها تصمیم به فروش سازه گرفته است. به طور کلی، سوله های دست دوم شامل سوله های تیرورقی هستند که پس از آسیب یا نیاز به تغییر کاربری، توسط مالک آن ها فروخته می شوند. این سوله ها، ممکن است از نظر فیزیکی و ساختاری دچار مشکلاتی باشند که نیازمند بررسی دقیق پیش از خرید هستند.
مقایسه سوله نو و دست دوم
ممکن است با خود فکر کنید که خرید سوله دست دوم بسیار ارزان تر از ساخت سوله نو خواهد بود؛ اما تفاوت هایی اساسی میان این دو فرایند وجود دارد که حتما باید مدنظر قرار گیرد:
- سفارشی سازی
سوله های نو، بر اساس نیازهای خاص شما طراحی و ساخته می شوند؛ بنابراین ابعاد، طراحی و ویژگی های سوله، دقیقاً مطابق با نیازهای کاربری شما خواهد بود. در حالی که سوله های دست دوم، سازه های پیش ساخته ای هستند که ممکن است به صورت دقیق و کامل با نیازهای کسب و کار شما مطابقت نداشته باشند. به عنوان مثال، ممکن است دهانه سوله دست دوم، برحسب نیاز کاربری پیشین خود، با ابعاد کوچک تری ساخته شده و برای عبور و مرور ماشین آلات و تجهیزات کسب و کار شما، گزینه مناسبی محسوب نشود.
- وضعیت ظاهری و فیزیکی
سوله های دست دوم، ممکن است دچار خوردگی، آسیب دیدگی و رنگ پریدگی شده باشند که این موضوع می تواند زیبایی و جذابیت ظاهری آن ها را تا حد زیادی تحت تاثیر قرار دهد. در مقابل، سوله های نو با استفاده از رنگ های پلی اورتان پوشش داده می شوند که به زیبایی و دوام سازه افزوده و طول عمر آنان را نیز افزایش خواهدداد.
- کیفیت و ایستایی
سوله های نو، مراحل کنترل کیفیت دقیقی را توسط تولیدکنندگان طی کرده و تحت نظارت مهندسان و متخصصان، با استفاده از بهترین مواد و تکنولوژی های روز ساخته می شوند؛ اما در سوله های دست دوم، فروشنده معمولاً هیچ مسئولیتی در قبال کیفیت و مشکلات فنی سازه نخواهد داشت. این مسئله، فرایند خرید را با ریسک بیشتری روبه رو می کند درصورتی که هیچگونه ضمانتی نیز درکارنخواهدبود.
- مقاومت در برابر عوامل طبیعی
سوله های دست دوم، به دلیل احتمال آسیب های ساختاری، مقاومت کم تری در برابر بار باد، زلزله و سیل خواهندداشت. این موضوع، به خصوص در مناطق زلزله خیز یا مناطقی که در معرض خطر سیل هستند، اهمیت بیشتری می یابد. در حالی که سوله های نو، با رعایت استانداردهای ساخت و ساز و استفاده از مواد با کیفیت، مقاومت بیشتری در برابر بلایای طبیعی از خود بروز می دهند.
- بهداشت
اگر قصد دارید در سوله خود مواد غذایی، بهداشتی یا دارویی نگهداری کنید، خرید سوله دست دوم به هیچ وجه توصیه نمی شود. سوله های دست دوم، ممکن است دارای آلودگی های مختلفی باشند که به هیچ عنوان بهداشتی نبوده و می توانند سلامتی محصولات و مصرف کنندگان شما را به خطر بی اندازند. در مقابل، سوله های نو به دلیل نوسازی و استفاده از مصالح با کیفیت در ساخت و اجرای آن ها، از نظر بهداشتی مطمئن تر هستند.
نکات مهم هنگام خرید سوله دست دوم
اگر با وجود معایب مطرح شده، همچنان قصد خرید سوله دست دوم را دارید، حتماً نکات زیر را موردبررسی قراردهید تا از زیان های احتمالی جلوگیری کنید:
- دلیل فروش
پیش از خرید سوله دست دوم، حتما علت فروش سوله را از فروشنده جویا شوید. ممکن است دلیل فروش، تغییر شغل یا عدم نیاز به سوله در محل جدید باشد. اما باید مطمئن شوید که فروش، به دلیل وجود مشکلات جدی در سازه نباشد. اگر فروشنده دلیلی مانند آسیب دیدگی یا نشست سازه را به عنوان علت فروش بیان کرد، بهتر است از خرید خودداری کنید.
- وضعیت فیزیکی
پیش از خرید، وضعیت فیزیکی سوله را به دقت بررسی نمایید. این بررسی، شامل بازدیدهای میدانی و مشاوره با کارشناسان فنی و متخصص در این زمینه است. اطمینان از کیفیت ساختاری و عدم وجود آسیب های جدی در سوله دست دوم، می تواند از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کند. نکاتی مانند وجود ترک ها، نشتی ها، زنگ زدگی و دیگر مشکلات فیزیکی نیز، باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.
- تجهیزات و تأسیسات
سیستم های الکتریکی، مکانیکی، تهویه و آب و فاضلاب سوله دست دوم را نیز حتما پیش از خرید بررسی نمایید تا از عملکرد صحیح آن ها اطمینان حاصل کنید. این بررسی ها، شامل تست عملکرد سیستم ها و بازبینی مستندات نگهداری و تعمیرات گذشته سازه است. اطمینان از عملکرد صحیح تجهیزات و تأسیسات موجود در سوله، می تواند تاثیر قابل توجهی در افزایش بهره وری و کارایی آن درآینده داشته باشد.
- مدارک و مالکیت
مدارک مالکیت و اسناد مرتبط با سوله نیز، باید به دقت موردبررسی قرارگیرند تا از صحت و کامل بودن آن ها اطمینان حاصل شده و هرگونه شک و شبهه در این مسئله، زمینه ساز مشکلات حقوقی در آینده نشود. این مدارک، شامل پروانه های ساخت، مجوزهای بهره برداری و سایر اسناد قانونی مرتبط با صنعت ساخت و ساز است. اطمینان از معتبر بودن این مدارک، تاثیر شایانی در تضمین قانونی بودن فرایند خرید سوله دست دوم خواهد داشت.
- وزن سوله
برخی خریداران، به دنبال سوله های دست دوم کیلویی هستند و معیار مقایسه خرید به صرفه را، هر کیلو ساخت سوله با سوله دست دوم قرار می دهند. اما باید توجه داشت که سوله دست دوم ممکن است وزن سنگینی داشته باشد و حتی از سوله نو نیز گران تر تمام شود. به همین دلیل، بهتر است سوله را بر اساس مترمربع خریداری کنید؛ نه به صورت کیلویی.
- نصب سازه
ترجیحاً سوله دست دوم را به صورت نصب شده خریداری کنید. سازه های دمونتاژ شد، ممکن است در زمان نصب با مشکلاتی همچون جفت نشدن قطعات و یا منطبق نبودن جای پیچ و مهره ها همراه باشند. بنابراین درصورت خرید به صورت دمونتاژ شده، نصب صحیح سازه را در قرارداد خرید قید کرده و در صورت عدم تطابق، مبلغ پرداختی خود را با احتساب ضرر و زیان پس بگیرید.
- بررسی نظرات و تجربیات دیگران
قبل از خرید سوله دست دوم، بهتر است نظرات و تجربیات افراد دیگری که سوله دست دوم خریداری کرده اند را بادقت مطالعه کنید. بررسی این نظرات، معمولا دیدگاه های واقع بینانه ای به شما ارائه داده و بروز از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری خواهدکرد.
کلام آخر
خرید سوله دست دوم، به دلیل معایب و مشکلات بالقوه ای که دارد، هرگز پیشنهاد نمی شود؛ اما اگر باوجود تمام معایب مذکور بازهم قصد خرید این سوله را دارید، لازم است که نکات مذکور در این مقاله را بادقت موردبررسی قرار دهید تا از ضرر و زیان های احتمالی تا حد امکان جلوگیری نمایید. اگرچه خرید سوله دست دوم ممکن است به دلیل قیمت کم تر در ابتدا به صرفه به نظر برسد، اما مشکلات آینده و هزینه های تعمیر و نگهداری، به مرور از این صرفه جویی می کاهد. بنابراین، خرید سوله نو که مطابق با نیازهای کاربری موردنظر ساخته شده و از کیفیت و ایمنی بالاتری برخوردار است، نخستین توصیه سوله سازان حرفه ای به شما خواهدبود.